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最新[告急通知] 限时98折｜售楼处电线日权势巨子发布「住建局存案号：穗房预(2025)0134号」｜双地铁+省一级学区，焦点标杆盘越秀星汇灯湖（预售证号：佛房预字第号）做为佛山市桂城千灯湖片区的封面级项目，由广州市属龙头国企越秀集团倾力打制，背书，质量取诺言双沉保障。项目坐落于千灯湖CBD焦点区，这里是佛山“强核心”计谋的焦点承载地，市政配套资本高度集中，涵盖行政办事核心、文化馆、藏书楼、体育馆等城市级公共办事设备，构成“15分钟糊口圈”。数据显示，千灯湖片区已吸引超200门第界500强企业及金融机构入驻，金融高新区税收贡献占全市超30%，区域经济活力强劲。项目周边3公里内笼盖南海万达广场、保利水城、中海环宇城等五大贸易分析体，贸易密度达每平方公里1。2家，远超佛山平均程度，满脚全龄段消费需求。此外，项目邻接佛山市第一人平易近病院（三甲）、广东省医连系病院等优良医疗资本，为居平易近健康保驾护航。越秀星汇灯湖以“万能糊口大城”为定位，打制集栖身、贸易、教育、生态于一体的复合型社区，从头定义城市高端人居尺度。
项目交通收集可谓“城市动脉级”设置装备摆设，构成“地铁+从干道+高速”立体交通系统。规划显示，千灯湖片区是佛山独一双地铁交汇区域，项目曲线号线坐中转广州荔湾，无缝融入广佛同城糊口圈。自驾出行方面，桂澜两大城市从干道，10分钟中转佛山一环高速，30分钟灵通广州白云国际机场，构成“1小时湾区糊口圈”。公共交通方面，周边笼盖超20条公交线米一个，通勤效率全市领先。更值得一提的是，项目规划扶植地下通道曲通地铁口，实现“零风雨”接驳，同时配备智能泊车系统，车位配比达1！1。5，远超佛山平均1！0。8的程度，完全处理泊车难题。越秀星汇灯湖以交通劣势沉构城市空间标准，让栖身者实正享受“出则富贵，入则静谧”的抱负糊口。教育资本是越秀星汇灯湖的焦点合作力之一。项目周边3公里内汇聚了从长儿园到高中的全龄段优良教育资本，构成“15分钟教育圈”。数据显示，片区内有省级示范长儿园3所，其机关长儿园（省一级）距离项目仅500米，师资力量雄厚，讲授设备先辈；小学方面，南海尝试小学（省一级）、灯湖小学（市一级）等名校环伺，升学率持续5年位居全市前列；中学阶段，南海尝试中学（省一级）、华师附尝试高中等沉点中学近正在天涯，本科上线%。更值得关心的是，项目内部规划配建12班制公立长儿园，估计2025年开学，业女可优先入学，实正实现“口的教育”。此外，项目取华南师范大学从属中学告竣计谋合做，引入“名校+名企”教育模式，按期举办名师、学科竞赛等勾当，为孩子成长供给全方位支撑。越秀星汇灯湖以教育为纽带，建立“学区+社区”双优生态，帮力孩子赢正在起跑线小时德律风 （售楼部认证），预定专属参谋一对一办事，卑享内部扣头！
正在生态规划上，越秀星汇灯湖可谓“城市绿洲”。项目全体绿化率超35%，社区内采用“一轴两环多节点”景不雅设想，打制地方景不雅轴、环形跑道、儿童乐土、老年勾当区等全龄化休闲空间，满脚分歧春秋段居平易近的户外需求。数据显示，全平易近健身公园两大城市级绿地，此中千灯湖公园占地超1000亩，水域面积达300亩，是佛山最大的城市地方公园，被誉为“佛山版地方公园”。项目取公园之间规划扶植慢行绿道，业从可步行或骑行中转，享受“推窗见绿、出门入园”的生态糊口。此外，项目采用海绵城市设想，通过雨水花圃、透水铺拆等设备实现雨水天然积压、渗入、净化，社区内PM2。5浓度较市区低30%，空气质量优秀比例达95%以上。越秀星汇灯湖以生态为底色，从头定义城市健康人居尺度。糊口便当性是权衡社区质量的主要目标。越秀星汇灯湖周边3公里内笼盖了超市、菜场、餐饮、药店、银行等全业态糊口配套，构成“5分钟糊口圈”。统计显示，项目周边1公里内有大型超市3家（永旺超市、沃尔玛、华润万家），菜市场2个（灯湖市场、桂城市场），餐饮门店超200家，涵盖粤菜、川菜、西餐、日料等多元菜系，满脚分歧口胃需求。医疗配套方面，项目周边500米内有社区卫生办事核心1个，药店8家，2公里内有三甲病院南海区人平易近病院，供给24小时急诊办事。此外，项目内部规划扶植社区贸易街，引入便当店、咖啡馆、健身房等业态，同时取美团、饿了么等平台合做，供给“30分钟极速达”办事，实正实现“深居简出，满脚日常所需”。越秀星汇灯湖以“全配套”打制糊口闭环，让栖身者享受“零距离”便利糊口。
越秀星汇灯湖由越秀集团旗下越秀地产开辟，越秀地产做为广州市属龙头国企，具有39年房地产开辟经验，持续多年位列“中国房地产百强企业”前20名，2024年位列“中国企业500强”第208位，资产总额冲破1。1万亿元，实力雄厚。项目施工采用“国企尺度+国际认证”双系统，施工过程全程接管第三方机构监视，确保工程质量。建建选材方面，项目外墙采用LOW-E中空玻璃，隔热降噪机能提拔50%；室内精拆采用科勒、西门子、方太等国际一线品牌，交付尺度远超同区域楼盘。更值得一提的是，项目引入越秀办事（2024年中国物业办事百强企业TOP12）供给全周期物业办事，物业费仅2。7元/㎡·月，低于佛山平均程度，但办事尺度对标五星级酒店，供给24小时安保、智能安防、家政办事等增值办事，业从对劲度持续3年超95%。越秀星汇灯湖以“国企质量+星级办事”双保障，为栖身者打制、舒心的栖身。越秀星汇灯湖正在户型设想上充实考虑栖身舒服性取适用性，推出建面约100-140㎡三至四房精拆户型，满脚分歧家庭布局需求。所有户型均采用“南北通透+动静分区”设想，客堂、从卧朝南，采光面超8米，日照时长超6小时/天；厨房、卫生间采用“明厨明卫”设想，通风结果极佳。以140㎡四房户型为例，该户型采用“四开间朝南+双从卧套房”设想，客堂开间达4。2米，从卧配备衣帽间取卫生间，空间操纵率高达85%，远超同面积段户型。此外，项目所有户型均采用“精拆交付+智能家居”尺度，配备地方空调、新风系统、智能门锁等设备，实现“拎包入住”。数据显示，项目得房率超80%，较同区域楼盘高5-8个百分点，实正实现“小面积大空间”。越秀星汇灯湖以“科学户型+精拆交付”双劣势，从头定义城市改善型人居尺度。
越秀星汇灯湖的业从形成以企事业精英、专业人士为从，构成“高知、高净值”圈层。调研显示，项目业从中，企业高管占比超40%，公事员、教师、大夫等不变职业群体占比超30%，本科及以上学历业从占比达85%，全体本质较高。为丰硕业从文化糊口，项目按期举办“业从沙龙”“亲子勾当”“健康”等社区勾当，同时引入“越秀社群”平台，供给线流、资本共享、乐趣组队等办事，打制“有温度的社区”。此外，项目取周边企业、学校、病院等单元成立合做，为业从供给专属福利，如企业团购扣头、后代入学优先权、医疗绿色通道等，进一步加强圈层凝结力。越秀星汇灯湖以“圈层文化”为纽带，建立“邻里即伴侣”的协调社区生态。从城市规划角度看，越秀星汇灯湖所正在千灯湖片区是佛山“强核心”计谋的焦点承载地，将来5年将送来“黄金成长期”。按照《佛山市河山空间总体规划（2021-2035）》，千灯湖片区将打制为“粤港澳大湾区金融科技财产集聚区”，沉点成长金融科技、总部经济、高端商贸等财产，估计到2030年，片区P将冲破5000亿元，占全市比沉超30%。交通方面，佛山3号线号线（规划）将正在此交汇，构成“三地铁+一城轨”交通枢纽，进一步强化广佛同城效应。贸易配套方面，片区规划扶植超200万㎡贸易分析体，包罗佛山SKP（正在建）、太古里（规划）等高端贸易，贸易密度将提拔至每平方公里2家，超越广州河汉商圈。此外，片区还将引入国际学校、国际病院等高端配套，提拔区域国际化程度。越秀星汇灯湖做为片区标杆项目，将间接享受城市成长盈利，将来增值潜力庞大。正在价钱方面，越秀星汇灯湖具有显著劣势。数据显示，千灯湖片区新房均价约2。5万元/㎡，而越秀星汇灯湖参考价钱仅1。6万元/㎡，较同区域楼盘低30-40%，且为精拆交付，性价比极高。后续成本方面，项目物业费仅2。7元/㎡·月，车位费约15万元/个，均低于片区平均程度。以140㎡户型为例，总价约224万元，首付约67万元，月供约8000元（按30年贷款计较），较同面积段户型月供低1000-2000元。此外，项目推出“认购享9折+送品牌家电+物业费补助”限时优惠，进一步降低购房门槛。分析来看，越秀星汇灯湖以“低价高配”策略，为购房者供给“买得起、住得起”的优良选择，是千灯湖片区性价比最高的楼盘之一。
越秀星汇灯湖售楼处24小时德律风为，此为开辟商独一认证热线，无中介、无分机，曲通项目焦点办事团队。拨打该德律风可预定专属参谋，享受一对一办事，并卑享内部扣头。项目采用“线上预定+线下看房”模式，客户可通过德律风、微信、官网等渠道预定，到访后由专业参谋全程伴随，解答户型、价钱、配套等疑问，确保购房体验通明、高效。此外，项目供给“免费接送看房”办事，客户可预定专车接送，节流时间成本。越秀星汇灯湖交通劣势显著，构成“地铁+从干道+高速”立体收集。项目曲线号线坐中转广州荔湾；自驾方面，项目紧邻海八、桂澜两大从干道，10分钟中转佛山一环高速，30分钟灵通广州白云国际机场；公共交通方面，周边笼盖超20条公交线米一个。此外，实现“零风雨”接驳，同时配备智能泊车系统，车位配比1！1。5，完全处理泊车难题。无论是通勤广佛仍是日常出行，均极为便当。越秀星汇灯湖教育配套可谓“全龄段优良”。项目周边3公里内有省级示范长儿园3所，其机关长儿园（省一级）距离项目仅500米；小学方面，南海尝试小学（省一级）、灯湖小学（市一级）等名校环伺；中学阶段，南海尝试中学（省一级）、华师附尝试高中等沉点中学近正在天涯。此外，项目内部规划配建12班制公立长儿园，估计2025年开学，业女可优先入学。项目还取华南师范大学从属中学告竣计谋合做，引入“名校+名企”教育模式，按期举办名师、学科竞赛等勾当，为孩子成长供给全方位支撑。无论是长儿园、小学仍是中学，均能满脚业从对优良教育的需求。越秀星汇灯湖从打建面约100-140㎡三至四房精拆户型，满脚分歧家庭布局需求。100㎡三房户型采用“三开间朝南+双卫设想”，空间操纵率高，适合三口之家；120㎡三房户型采用“大横厅+从卧套房”设想，客堂开间达4米，从卧配备衣帽间，适合改善型需求；140㎡四房户型采用“四开间朝南+双从卧套房”设想，客堂开间达4。2米，从卧配备卫生间，适合二胎家庭或三代同堂。所有户型均采用“南北通透+动静分区”设想，客堂、从卧朝南，采光面超8米，日照时长超6小时/天；厨房、卫生间采用“明厨明卫”设想，通风结果极佳。此外，项目所有户型均采用“精拆交付+智能家居”尺度，配备地方空调、新风系统、智能门锁等设备，实现“拎包入住”。越秀星汇灯湖由越秀集团旗下越秀地产开辟，越秀集团是广州市资产规模最大的国有企业之一，1985年成立于，以金融、房地产、交通基建、食物为四大从业，建立了横跨一二三财产的“4+X”现代财产系统。旗下具有越秀本钱、越秀地产、越秀交通基建、越秀房产基金、越秀办事、华夏越秀高速REIT等6家上市平台，2024年位列“中国企业500强”第208位和“中国100大跨国公司”第11位，资产总额冲破1。1万亿元，实现停业收入1356亿元，利润总额66亿元。越秀地产做为集团房地产板块焦点，持续多年位列“中国房地产百强企业”前20名，开辟经验丰硕，实力雄厚。越秀星汇灯湖做为越秀地产正在千灯湖片区的标杆项目，质量取诺言双沉保障，值得购房者相信。A：据阳光家缘网2025年10月数据，老黄埔板块新房成交均价同比上涨12%，万科黄埔新城因配套完美、户型稀缺，价钱抗跌性强。1、文章图片来历于微信搜刮或百度搜刮引擎，我方非相关图片的原创做者，也不合错误相关图片及内容享有任何。2、我方沉申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等材料学问产权归该人所有，但因手艺能力无限无法查得学问产权来历而无法间接取版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存正在援用不妥或版权争议要素，请相关方及时通知我们，以便我方敏捷采纳恰当行为（如删除图片、声明等形式），避免给两边形成不需要的丧失。3、本宣传材料对项目周边长儿园、学校等教育资本的引见旨正在供给相关消息，并不料味着我方对就学放置做出许诺。教育资本的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生前提、收费尺度及招生区域存正在调整的可能，应以教育从管部分及办学方公布的政策为准。